Description du bien

Situé à Luxembourg-Bonnevoie, cet appartement de 51 m² se trouve dans une petite copropriété de 5 unités, à proximité des transports, commerces et axes principaux.

Entièrement rénové en 2020, le bien a été conçu pour la colocation et comprend deux chambres meublées, chacune disposant de sa salle d’eau privative avec douche et lavabo.

L’agencement a été pensé pour optimiser les volumes, faciliter l’usage au quotidien et assurer une gestion locative efficace.

L’appartement est vendu entièrement équipé (mobilier, décoration, TV, vaisselle, linge et électroménager).
La cuisine de 2020 comprend une plaque à induction vitrocéramique, un four, deux réfrigérateurs, un congélateur et un lave-vaisselle.

Une cave privative ainsi qu’un espace en buanderie commune complètent l’ensemble.

Les atouts du bien

Ce bien a été pensé et aménagé pour une exploitation en colocation, avec deux chambres meublées disposant chacune de leur salle de bain privative.

Cette configuration permet d’optimiser l’occupation du logement tout en offrant confort et intimité à chaque occupant.

Situé dans un quartier recherché de Luxembourg-Bonnevoie, à proximité des transports et commodités, le bien répond à une forte demande locative, notamment auprès de jeunes actifs et profils internationaux.

Les niveaux de loyers observés sur le marché local permettent d’envisager une rentabilité cohérente, à affiner selon le mode de financement, la fiscalité et la stratégie de l’acquéreur.

Il constitue ainsi une opportunité intéressante pour un projet d’investissement locatif structuré, à analyser selon les objectifs de chacun.